您当前的位置:首页 >> 电子书 >> 城市规划规范 >> 正文

城市建设用地平衡

时间:2012-03-13 01:58:10 来源:szgfw.net 作者:mingtian 点击:
大于等于65%。
6)关于“街道广场绿地”的说明。
在“街旁绿地”的“内容与范围”一栏中提到了“街道广场绿地”的概念,“街道广场绿地
”是我国绿地建设中一种新的类型,是美化城市景观,降低城市建筑密度,提供市民活动、
交流和避难场所的开放型空间。“街道广场绿地”在空间位置和尺度上,在设计方法和景观
效果上不同于小型的沿街绿化用地,也不同于一般的城市游憩集会广场、交通广场和社会停
车场库用地。建设部《城市绿化规划建设指标的规定》的说明中,将“街道广场绿地”归为
“公共绿地”的一种,但没有做出定义。从对北京、上海、沈阳、武汉等19个城市的调查结
果看,其中,17个城市在“公共绿地”统计中有“街道广场绿地”。
“街道广场绿地”与“道路绿地”中的“广场绿地”不同,“街道广场绿地”位于道路红线
之外,而“广场绿地”在城市规划的道路广场用地(即道路红线范围)以内。
本标准提出“街道广场绿地”中绿化占地比例大于等于65%这一量化规定的主要依据是:①
国家现行标准《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75规定城市公共活动广场集中成片绿
地不应小于广场总面积的25%;②对上海、天津、山东等地16个街道广场绿地的调查,绿化
占地比例的平均值达633%,其中最低值为43%(不含水体),最高达81%;③虽广场绿地中的
人流量一般大于普通的沿街绿地,但在满足功能需求的同时,应符合国家现行标准《公园设
计规范》CJJ48关于绿化占地比例的规定。
2生产绿地
国家现行标准《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137将生产绿地和防护绿地合并为
一个中类。考虑到这两类绿地具有不同的功能和用途,往往分类规划、分项建设。参照建设
部《城市绿化规划建设指标的规定》,考虑绿地规划和建设的实际需要,本标准将这两类绿
地分成两个大类。
不管是否为园林部门所属,只要是为城市绿化服务,能为城市提供苗木、草坪、花卉和种子
的各类圃地,均应作为生产绿地,而不应计入其他类用地。其他季节性或临时性的苗圃,如
从事苗木生产的农田,不应计入生产绿地。单位内附属的苗圃,应计入单位用地,如学校自
用的苗圃,与学校一并作为教育科研设计用地,在计算绿地时则作为附属绿地。
由于城市建设用地指标的限定和苗木供应市场化,生产绿地已显现出郊区化的趋势。因此,
位于城市建设用地范围外的生产绿地不参与城市建设用地平衡,但在用地规模上应达到相关
标准的规定。
圃地具有生产的特点,许多城市中临时性存放或展示苗木、花卉的用地,如花卉展销中心等
不能作为生产绿地。3防护绿地
防护绿地是为了满足城市对卫生、隔离、安全的要求而设置的,其功能是对自然灾害和城市
公害起到一定的防护或减弱作用,不宜兼作公园绿地使用。因所在位置和防护对象的不同,
对防护绿地的宽度和种植方式的要求各异,目前较多省市的相关法规针对当地情况有相应的
规定,可参照执行。4附属绿地
(1)关于“附属绿地”含义的说明
“附属绿地”在过去的绿地分类中,被称为“专用绿地”或
“单位附属绿地”。虽然从功用上看,“专用绿地”和“附属绿地”内容相同,但从名称的
字面解释上看,“专用绿地”容易产生误解,因为许多“专用绿地”并不专用,而是对公众
开放的。由于在城市总体规划中已对“公共绿地”、“生产绿地”和“防护绿地”做出了规
定,使用“附属绿地”一词则更能够准确地反映出包含在其他城市建设用地中的绿地的含义
。“附属绿地”不能单独参与城市建设用地平衡。
(2)关于“附属绿地”分类的说明
附属绿地的分类基本上与国家现行标准《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137中建
设用地分类的大类相对应,既概念明确,又便于绿地的统计、指标的确定和管理上的操作。
附属绿地因所附属的用地性质不同,而在功能用途、规划设计与建设管理上有较大差异,应
符合相关规定和城市规划的要求,如“道路绿地”应参照国家现行标准《城市道路绿化规划
与设计规范》CJJ75的规定执行。
由于附属绿地的分类与城市建设用地的类别紧密相关,为方便本标准的使用,特将《城市用
地分类与规划建设用地标准》中相关内容摘录如下:
类别名称范围
居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区
等各种类型的成片或零星的用地
公共设施用地居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生
、体育以及科研设计等机构和设施的用地,不包括居住用地中的公共服务设施用地
工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的
铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地
仓储用地仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地
对外交通用地铁路、公路、管道运输、港口和机场等城(责任编辑:mingtian)
挑错】 【收藏
发表评论 发表评论
  • 评价:中立中立好评好评差评差评请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
  • 表情: 高兴 愤怒 吃惊 汗 大哭 无所谓 骷髅 匿名
进入详细评论页>>最新评论 最新评论
热门课程
综合实例
计价实务
[挑错]标题:城市建设用地平衡
匿名